1. chuvanduyhn91

    chuvanduyhn91Thành Viên Cấp 1

    Tham gia ngày:
    21 Tháng mười 2015
    Bài viết:
    107
    Toàn Quốc

    Định hướng của thị trường nhà đất hậu gói vay ưu đãi 30 ngàn tỷ

    Thảo luận trong 'Linh tinh' bắt đầu bởi chuvanduyhn91, 29 Tháng ba 2016.

    Theo thông tìn mà Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư gemek mới cập nhật: Ngày 22/3 vừa qua, NHNN đã có Công văn vắng trình Thủ tướng Chính phủ trong trường hợp đến 1/6/2016 vẫn chưa giải ngân hết số tiền 30.000 tỷ, NHNN đề xuất xem xét gia hạn giải ngân tái cấp vốn để các đối tượng khách hàng cá nhân chủ nghĩa, hộ gia đình vay mua, thuê, thuê mua nhà ở; xây dựng mới, cải tạo tu tạo lại nhà ở được tiếp chuyện giải ngân với lãi suất ưu đãi đến hết gói 30.000 tỉ đồng.

    Dinh huong cua thi truong nha dat hau goi vay uu dai 30 ngan ty
    Những mặt tích cực mà gói vay 30000 tỷ làm được
    Trước các diễn biến trên, báo Cafeland đã tổ chức buổi tọa đàm “Hậu gói 30.000 tỷ và dòng tiền cho bất động sản” với sự dự của 6 chuyên gia về BĐS, kinh tế - tài chính và luật. Tại đây, các quan điểm trái chiều đã được đưa ra thảo luận về sự thành công, thất bại của gói 30.000 tỷ, ngoại giả những kịch bản giải quyết “hậu quả” cũng được trao đổi sôi nổi.
    Phía Hiệp hội cũng đưa ra nhận định gói 30.000 tỷ phải tương trợ thực hành 3 mục tiêu: giảm tồn kho, hỗ trợ nợ xấu, hỗ trợ người thu nhập thấp có chỗ ở. Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng cho rằng không cần thiết phải hỗ trợ doanh nghiệp và NHTM khi thị trường đã ấm lên. Điều quan trọng là lợi quyền của người tiêu dùng có thu nhập thấp ở đô thị, phải giải quyết vấn đề nhà ở cho số đông này của tầng lớp. Nhiều dự án chất lượng như dự án gemek tower, Xuân Mai Riverside, HH Linh Đàm, Golden An Khánh…. ra đời. ngoại giả cũng không nên phủ nhận tất tật sự đóng góp của gói 30.000 tỷ. Chính nhờ sự tương trợ của gói tín dụng này thị trường BĐS dần ấm lên, và nhiều hộ dân đã mua được nhà với giá ưu đãi.

    Dinh huong cua thi truong nha dat hau goi vay uu dai 30 ngan ty
    Hướng đi của thị trường BĐS sau khi gói vay kết thúc
    Theo tiến độ tháng 3/2016 tiến độ giải ngân lên 85% dự kiến, ngày 1/6/2016, gói vay sẽ cán mốc 93%. Như vậy số lượng còn lại khoảng 7%.
    Sau khi gói vay kết thúc, có 3 kịch bản có thể xảy ra. Thứ nhất là Nhà nước mở ra 7% còn lại. Thứ hai là doanh nghiệp và người dân bắt tay nhau tăng tốc để đẩy nhanh tốc độ giải ngân và tiến độ thực hiện, tuy nhiên kịch bản này người dân phải chịu rủi ro cao. Thứ ba là doanh nghiệp sẽ tương trợ cho người dân phần chênh lệch lãi suất, thí dụ lãi suất là 5%/năm sau đó bị biến động thì doanh nghiệp sẽ bù vào trong suốt thời kì vay. Dù vậy giải pháp này hạn chế là sau này lỡ doanh nghiệp không đủ sức hỗ trợ thêm thì kết quả rốt cuộc người dân cũng là người chịu thiệt. Như vậy theo Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư vov mễ trì giải pháp tối ưu vẫn là sự tương trợ của NHNN, với số tiền không lớn cho 7% còn lại nhưng sự tương trợ này sẽ trót nhất có thể
     
    Last edited: 3 Tháng sáu 2016

Chia sẻ trang này