1. chuvanduyhn91

    chuvanduyhn91Thành Viên Cấp 1

    Tham gia ngày:
    21 Tháng mười 2015
    Bài viết:
    107
    Toàn Quốc

    Giá nhà thị trường địa ốc: Nơi tăng cao, nơi giảm mạnh

    Thảo luận trong 'Linh tinh' bắt đầu bởi chuvanduyhn91, 12 Tháng tư 2016.

    Theo chuyên viên kinh doanh BĐS của sàn PhuongDongLand - công ty phân phối chính dự án chung cư gemek tower trong hoàn cảnh giá sắt thép tăng mạnh, 1 số nhà đầu tư khẳng định sẽ tăng giá chào bán nhà ở chung cư, còn 1 số khác lại nói không.

    Gia nha thi truong dia oc Noi tang cao noi giam manh
    Lo ngại thép tăng giá
    Thanh khoản nhà đất bắt đầu vào thời đoạn sôi động nhất năm thì thị trường căn hộ lại đối mặt với giá thép tăng mạnh. Trong khi một số chủ đầu tư khẳng định sẽ tăng giá bán căn hộ thì một số khác lại nói không. Trước sức ép từ phôi thép và thép giá rẻ của Trung Quốc, mới đây Bộ Công thương đã quyết định vận dụng biện pháp tự vệ trợ thì đối với mặt hàng phôi thép và thép dài nhập cảng vào Việt Nam. Cụ thể, mức thuế đối với thép dài là 14,2%, phôi thép là là 23,3% dưới dạng thuế nhập cảng bổ sung. Trước đó, thuế nhập cảng đối với thép dài 0-5%, phôi thép là 10%. Ngay sau đó, giá thép trong nước tăng mạnh khi thị trường có hiện tượng găm hàng, đầu cơ.
    Về vấn đề này, Bộ công thương nghiệp lý giải, đây có thể là hiện tượng xảy ra trong một khoảng thời gian ngắn do tâm lý điển tích của các nhà du nhập và các doanh nghiệp tiêu thụ thép trên thị trường, đặc biệt là dự án gemek tower

    Gia nha thi truong dia oc Noi tang cao noi giam manh
    Nơi tăng giá, nơi nói không
    Giá thép tăng mạnh khiến phí tổn vật tư đầu vào để xây dựng nhà ở tăng theo khiến nhiều doanh nghiệp xây dựng và BĐS phải “đứng ngồi không yên”. Một số doanh nghiệp lo lắng giá thép tăng lên sẽ tác động đến nhu cầu nhà chung cư trên thị trường BĐS khi xuất hiện xu hướng đợi giá hạ xuống.
    Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu nhận định, xi măng, thép, chiếm tỷ trọng lớn khi xây dựng chung cư cao tầng. Với những nền đất yếu, chủ đầu tư và nhà thầu phải dùng nhiều thép hơn. bởi thế, việc giá thép tăng sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới các chủ đầu tư và nhà thầu đang thực hành xây dựng chung cư cao tầng. Theo ông Châu, việc tăng giá thép sẽ tác động đến giá thành, đẩy giá bán nhà tăng và khi đó người mua nhà phải gánh chịu. Với mức tăng của giá thép như những ngày qua, ông Châu tính toán, giá thành xây dựng sẽ tăng khoảng 3 - 5%. Tuy nhiên bên cạnh đó, theo tìm hiểu của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính chung cư mễ trì, có nhiều doanh nghiệp chủ đầu tư khẳng định sẽ không tăng giá, đơn cử như đại diện Tập đoàn Mường Thanh khẳng định, Tập đoàn không có kế hoạch tăng giá bán căn hộ trong thời gian tới. Lý giải về vấn đề này, đại diện Mường Thanh cho hay, phí sắt thép chỉ là một phần trong hoài xây dựng. Điều quan trọng là chủ đầu tư và nhà thầu phải biết cách thức quản lý, tổ chức bộ máy sao cho hợp lý, tránh cồng kềnh, kém hiệu quả và giảm thiểu hoài thì mới không tính vào giá thành bán nhà. Ngoài ra, chủ đầu tư phải biết chia sẻ với khách hàng, phải ưng hy sinh lợi nhuận để giữ nguyên giá bán căn hộ.
     
    Last edited: 3 Tháng sáu 2016

Chia sẻ trang này