1. samdovietnam

    samdovietnamThành Viên Cấp 1

    Tham gia ngày:
    25 Tháng hai 2015
    Bài viết:
    97

    Hà Nội và TPHCM có phí thuê văn phòng tỉ lệ nghịch nhau

    Thảo luận trong 'Bất động sản' bắt đầu bởi samdovietnam, 25 Tháng ba 2015.

    Hiện tại, mức thuê văn phòng hạng A và B trong Hà Nội đã giảm hàng loạt khoảng 1,1% đến 3,4%. Trái lại là bộ phận văn phòng cho thuê khu vực TP.HCM đang bắt đầu tăng nhẹ.
    Tổng hợp tin tức của một số chuyên gia bất động sản, trong Hà Nội mức thuê trung bình của văn phòng cao cấp là tầm 33 USD/m2/tháng, hạng B không tới 17 USD/m2/tháng. Nhưng, mức giá trên có thể được giảm tiếp ở năm 2016, tình trạng này trái chiều với tại TPHCM, đó là những cao ốc cho thuê văn phòng tại quận 3 luôn có mức thuê cao hơn tầm 4% đến 13% đối với văn phòng cao cấp

    Tuy là văn phòng sang trọng đang ít khách thuê trong Hà Nội tiếp tục hạ đến khoảng 28% ngay khi kết thúc năm 2014, tuy nhiên phí thuê dần dần được hạ xuống vì bởi chủ cao ốc cạnh tranh cao. Còn trong TPHCM, ngoài văn phòng cho thuê ở quận 3 đang lên giá thì những văn phòng cho thuê được dự báo sẽ chuẩn bị “tăng nhiệt” thêm bởi nguồn cung trong quận này khá thấp trong tương lai.

    Ha Noi va TPHCM co phi thue van phong ti le nghich nhau

    Ngân sách thuê trong những tòa nhà bằng hạng có khả năng thay đổi từ 30-69% tùy theo quận. qua đó, tinh trạng văn phòng ngày càng thuê nhiều, nên văn phòng ở các quận ngoài trung tâm cũng sẽ lên giá đối với TPHCM.

    Tỉ lệ nghịch với việc xuống giá trong Hà Nội, các văn phòng cho thuê ở TP.HCM đang có xu hướng tăng nhẹ. Ở thời kỳ quý IV-2013, giá cho thuê văn phòng quận 3 được tăng nhẹ, trung bình tăng chưa tới 3% cùng kỳ với quý trước cũng nhờ văn phòng còn trống trong TP.HCM đang ít dần. Hiện nay, giá thuê văn phòng thượng hạng chỉ ở mức 25 USD/m2/tháng, văn phòng vừa chỉ ở mức 10 USD/m2/tháng
     

Chia sẻ trang này