1. chuvanduyhn91

    chuvanduyhn91Thành Viên Cấp 1

    Tham gia ngày:
    21 Tháng mười 2015
    Bài viết:
    107
    Toàn Quốc

    Những địa thế đắc địa cho địa ốc

    Thảo luận trong 'Linh tinh' bắt đầu bởi chuvanduyhn91, 15 Tháng ba 2016.

    Khi các dự án chung cư chất lượng như chung cư VOV Mễ Trì mọc lên như nấm, thì việc đánh giá, coi xét khả năng cũng như tiềm năng của các dự án này trở nên cần thiết hơn bao giờ hết, nhất là với giới đầu tư.
    Khoảng cách từ tâm đô thị
    Đây được coi là thước đo chuẩn mực nhất. Vị trí lý tưởng để BĐS không ngừng gia tăng giá trị là nằm ngay khu vực trọng điểm đô thị. Đây chính là khoảng cách sạch nhất. Trên thực tại, tài sản BĐS loại này thường có giá trị cực lớn vì thuộc nhóm tài sản càng ngày càng khan hiếm, độc nhất. Điều này còn lý giải vì sao BĐS có vị trí đắc địa trên những khu đất vàng thường được săn đón với giá cao chất ngất.

    Nhung dia the dac dia cho dia oc
    Khu vực nôi - ngoại đô tỉnh thành
    Cự li vàng được chia thành 3 phân khúc tùy theo túi tiền. BĐS cao cấp có bán kính vàng cách trung tâm thành thị 3-5km. BĐS trung cấp phải đi xa hơn với bán kính thuận tiện là 5-10km. Còn các BĐS bình dân quãng đường này có thể lên đến 13-20km. Tại khu vực vùng ven thì khoảng cách chuyển di từ nơi ở đến khu trọng điểm có thể giãn ra đến 25km.
    Hệ thống tiện ích, tiện nghi, cơ sở hạ tầng
    Nhà ở cách trường, công viên, bệnh viện hay trung tâm thương mại 1-2km là cự ly tiệt nhưng khu vui chơi giải trí có thể kéo giãn bán kính từ 3 đến 5km trở lên. Đặc biệt, khoảng cách từ nhà đến chợ càng gần càng có lợi vì giá trị thương mại của tài sản sẽ tăng mạnh theo thời kì. Chẳng hạn, như dự án VOV Mễ Trì được đánh giá rất cao do sở hữu một hệ thống cơ sở hạ tậng hoàn thiện vào dạng bậc nhất Hà Nội hiện.

    Nhung dia the dac dia cho dia oc
    Xác định các tuyến hạ tầng liên lạc làm cột mốc.
    Khoảng cách từ nhà đến các tuyến ô tô buýt khoảng 500m hoặc 1km di chuyển là cự ly lý tưởng nhất. Nhà cách các trạm, ga lên xuống của tuyến tàu điện, metro không quá 3km là thuận lợi. Song, trường hợp này có thể chấp thuận khoảng đường 5km di chuyển bằng phương tiện cá nhân. Tuy nhiên, với đường cao tốc ít ảnh hưởng đến trung chuyển nội đô thành thị và chỉ tác động đến liên kết vùng nên chưa cần đặt nặng cự ly. thực tế, khoảng cách của BĐS đến những tuyến đường cao tốc lại không nên quá gần bởi có thể bị tác động khói bụi, tiếng ồn. Đối với đường đai thì cự ly đẹp nhất từ nhà đến tuyến giao thông này là 1-2km.
    Với những tri thức mà VOV Mễ Trì cung cấp như trên sẽ trợ giúp khách hàng định giá được một phần nào đó giá trị căn hộ mà mình có nhu cầu mua.
     
    Last edited: 3 Tháng sáu 2016

Chia sẻ trang này