1. samdovietnam

    samdovietnamThành Viên Cấp 1

    Tham gia ngày:
    25 Tháng hai 2015
    Bài viết:
    97

    Ở TPHCM, giá thuê văn phòng Giảm nghiêm trọng

    Thảo luận trong 'Bất động sản' bắt đầu bởi samdovietnam, 2 Tháng tư 2015.

    Trong TP.HCM, một vài cao ốc văn phòng cho thuê bị ngừng xây dựng. Dường như không có người thuê văn phòng. Tổng hợp số liệu mới nhất của Mỹ Hưng diện tích văn phòng khách đã thuê tính đến đầu năm 2015 chỉ được 17200m2 sàn, chỉ bằng 1 nửa đối với quý vừa rồi. Ở trung tâm TPHCM như quận 1, quận 3… Mức cho thuê văn phòng tại quận 3 trung bình hiện nay có mức chừng từ 37-47 USD/m2, nằm ngoài trung tâm mức thuê khoảng từ 23-28 USD/m2.
    O TPHCM gia thue van phong Giam nghiem trong
    Gần đây, có không ít công ty nước ngoài thuê cỡ 56% tổng diện tích sàn văn phòng tại những cao ốc hạng A và B. Ngành ngân hàng sử dụng diện tích mặt bằng thuê cao nhất hơn 30%. Nguồn cầu văn phòng lệ thuộc vào nguồn đầu tư FDI mới và sự tăng trưởng GDP của Tp. HCM.
    Với tình hình lĩnh vực văn phòng còn non nớt và vấn đề bất ổn của nền kinh tế vĩ mô trong thời gian 2009 – 2011, nhiều cao ốc văn phòng ở TP.HCM, đó là tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 và quận 1 sẽ tăng trưởng chậm ở năm 2012 – 2014. Theo phán đoán chừng 47.500 m2 sàn văn phòng sẽ hoàn tất năm 2015, 53.700 năm 2016 và 22.700 cho năm 2017.
    Dù cho giá thuê trung bình được dự kiến sẽ hạ chừng 12% trong năm 2014, thị trường cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ sẽ cải thiện trong tương lai gần. Giá thuê phán đoán trung bình có khả năng tăng đến 25% năm 2014 và 19% năm 2015.
     

Chia sẻ trang này