1. vigreenland

    vigreenlandThành Viên Cấp 1

    Tham gia ngày:
    2 Tháng tám 2016
    Bài viết:
    35
    Toàn Quốc

    Thế chấp dự án: TP.HCM minh bạch, Hà Nội kêu mẫn cảm

    Thảo luận trong 'Bất động sản' bắt đầu bởi vigreenland, 16 Tháng tám 2016.

    khi mà, TPHCM công khai hồ hết danh sách các Công trình BĐS đang thế chấp ngân hàng, thì Hà Nội lo âu vì mẫn cảm.
    Cận cảnh Công trình BĐS biệt danh “Dubai ở Tây Nguyên” trong rừng sâu của tập đoàn Trung Nguyên
    các thương vụ sắm – bán Công trình BĐS ngàn tỷ tại Đà Nẵng
    Công trình BĐS nở rộ đổi chủ, lộ diện "thế lực" mới
    The chap du an TPHCM minh bach Ha Noi keu man cam
    can hệ đến việc ban bố danh sách các Công trình BĐS đang thế chấp tại ngân hàng, đàm đạo mang tạp chí, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó giám đốc Sở TN&MT Hà Nội cho biết: "Hiện chưa mang chỉ dẫn hay chỉ đạo nào về việc ban bố các Công trình thế chấp ngân hàng.
    Sở TN&MT Hà Nội đang xin quan niệm Bộ TN&MT vì vấn đề ban bố này rất mẫn cảm, can hệ đến thông báo buôn bán của doanh nghiệp".
    Theo ông Nghĩa, việc ban bố hay không ban bố Công trình thế chấp ngân hàng cũng không ảnh hưởng đến việc cấp giấy chứng nhận cho người dùng nhà, chậm triển khai chỉ là thông báo để người dùng nhà tham khảo để quyết định sắm hay không sắm.
    Hơn nữa, luật cũng đã quy định chủ đầu cơ mang quyền đăng ký giao dịch bảo đảm thế chấp thì chậm triển khai là việc của doanh nghiệp.
    Trước chậm triển khai, ngày 25/7, đàm đạo mang tạp chí, ông nai lưng Ngọc quang đãng – Phó giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cho hay, Con số sơ bộ trên hệ thống của Văn phòng này cho thấy, Hà Nội mang khoảng 26 Công trình bất động sản đã được thế chấp tại ngân hàng và mang đăng ký thông báo giao dịch đảm bảo trên hệ thống của văn phòng.
    Theo đại diện Sở TN&MT Hà Nội, hiện mang rất ít Công trình bất động sản được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mang đủ điều kiện để vay vốn ngân hàng.
    Điều chậm triển khai mang nghĩa, hồ hết các Công trình bất động sản đều phải sử dụng chiêu thức lách luật để được vay. Và khi thông báo này bị che đậy, thì người dùng mang đến các cơ quan chức năng để tra cứu cũng không mang được thông báo gì.
    Hậu quả là nếu doanh nghiệp vay ngân hàng nhưng không mang tiền trả thì ngân hàng sẽ siết chính căn hộ mà người dùng vừa sắm.
    khi mà chậm triển khai, Sở TN&MT TP.HCM đã ban bố danh sách các Công trình BĐS trên địa bàn TP đang thế chấp quyền sử dụng đất tại các ngân hàng, tính hết ngày 8/6 mang 77 Dự án nhà ở trên khu vực TP.HCM được chủ đầu tư đem cầm cố nhà băng.
    can hệ tới thông tin trên, ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc đơn vị địa ốc Đất Lành cho biết: "DN đi vay tiền nhà băng đầu tư và nhận tiền tài người dùng để hình thành căn hộ trong khoảng thời gian dài Đó là điều thường ngày của BĐS Việt Nam từ trước đến giờ.
    sở hữu thể nhắc là phần lớn 100% những DN đều phải vay tiền nhà băng, nhắc cả những DN to nhất tới DN nhỏ nhất.
    tương tự, chuyện đi vay tiền là điều hẳn nhiên. Con số 77 Dự án tại TPHCM, hay 26 Dự án tại Hà Nội, được thông tin đây chỉ là một góc nhỏ, còn nếu như thông tin hết thì phải sở hữu tới vài trăm Dự án to nhỏ đều vay tiền, chứ ko chỉ là vài chục dự án".
    tán đồng quan niệm, ông Lê Hoàng Châu - chủ toạ Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), một lần nữa khẳng định: “Việc đơn vị thế chấp, giải chấp tài sản trong hoạt động kinh doanh để vay vốn làm ăn là hoạt động thường ngày.
    đặc thù trong bối cảnh những đơn vị BĐS của ta hiện phụ thuộc khá to vào tài chính nguồn vốn vay hoặc là nguồn huy động từ người dùng. Chính do vậy, việc chủ đầu phong thái chấp những Dự án của mình để vay vốn tăng trưởng Dự án, sau Đó thực hiện giải chấp cũng là việc bình thường”.
    Thế nhưng, điều quan yếu, theo ông Nguyễn Văn Đực, thường thì sở hữu hai mẫu tài sản thế chấp: thứ nhất, lấy chính tài sản của Dự án ngừng thi côngĐây, chuyện này mới là đặt vấn đề lo hay ko lo. Thứ hai, là DN thế chấp từ một Dự án khác hoặc là một tài sản tư nhân của họ thì ko đáng lo ngại, ví như với rủi ro, tài sản riêng của DN, tư nhân ngừng thi côngĐây bị tác động.
    Đưa ngay ví dụ thực tiễn, ông Đực phân tích: "Nói ngay như Dự án Dolphin Plaza ngoài Hà Nội, chủ đầu tư thế chấp miếng đất xây dựng Dự án bằng sổ đỏ, nhưng vẫn cấp sổ đỏ nhỏ cho từng hộ dân. tức thị họ tìm phương pháp lách cấp sổ đỏ cho người dân, thu hết tiền.
    Ở đây vấn đề là, vì sao Sở TN&MT Hà Nội lại cấp sổ đỏ cho từng hộ dân lúc sổ chính còn trong nhà băng, về nguyên tắc phải thu hồi sổ thế chấp trước rồi mới cấp sổ mới".
    trong khi, ông Nguyễn Quốc Hiệp, tổng giám đốc tổ chức CP Dầu Khí toàn cầu GP-Invest đề xuất: "Các cơ quan trước lúc công bố Dự án nào ngừng thi côngĐây với thế chấp hay ko thế chấp thì cần yêu cầu chủ đầu tư với bảng cân đối mẫu tiền.
    ví như chủ đầu tư chứng minh được kế hoạch cân đối mẫu tiền ko tác động gì tới tài sản của quý khách nhà trong tương lai thì điều ngừng thi côngĐây hoàn toàn lành mạnh, ko vấn đề gì. Còn ví như ko chứng minh được kế hoạch cân đối mẫu tiền thì sẽ dẫn tới rủi ro, nguy hiểm cho quý khách nhà”.
    Dự án của chúng tôi: nhà vườn ba vì Ba Vì là một trong những vùng đang vững mạnh mạnh cả về kinh tế và du lịch song song xúc tiến sự vững mạnh của bất động sản Ba Vì tăng lên đáng nói. những chủ đầu tư những nhà kinh doanh hay những tổ chức đã và đang hướng tới bất động sản Ba Vì, ko chỉ vậy mà những người giàu cũng thường chọn cho mình một mảnh đất để làm cho khu nghr dưỡng mỗi ngày cuối tuần hay những lúc mỏi mệt. Cho thất tiềm năng của thị xã Ba Vì về bất động sản rất to. Vậy còn trù trừ gì nữa mà bạn ko tạo cho mình thời cơ tới với Ba Vì tới với sự thành công.
    Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để tạo nên thành công ngay hôm nay!
    phụ trách BÁN HÀNG
    liên hệ HOTLINE: 098 2021 480
    từ khóa dự án:
    nhà đất ba vì, đất thổ cư ba vì, bán đất ba vì, đất trang trại ba vì, nhà vườn ba vì
     

Chia sẻ trang này