1. samdovietnam

    samdovietnamThành Viên Cấp 1

    Tham gia ngày:
    25 Tháng hai 2015
    Bài viết:
    97

    TPHCM: Giá văn phòng cho thuê giảm trầm trọng

    Thảo luận trong 'Bất động sản' bắt đầu bởi samdovietnam, 12 Tháng tư 2015.

    Tại TP.HCM, một vài dự án văn phòng cho thuê bị dừng thi công. Khách thuê văn phòng giảm sút. Với thông tin gần đây nhất của Mỹ Hưng diện tích văn phòng khách đã thuê trong năm 2014 chỉ có 17000m2 sàn, chỉ tầm 1 nửa đối với quý vừa rồi. Ở trung tâm TPHCM như quận 1, quận 3… văn phòng cho thuê quận 3 giá rẻ và quận 1 giá hợp lý bây giờ ở chừng từ 37-48 USD/m2, ngoài trung tâm phí dao động từ 22-29 USD/m2.

    Ngày nay, rất nhiều doanh nghiệp nước ngoài thuê chừng 50% tổng diện tích sàn văn phòng trong nhiều tòa nhà hạng A và B. Lĩnh vực ngân hàng chiếm diện tích mặt bằng thuê nhiều nhất khoảng 24%. Nguồn cầu văn phòng lệ thuộc vào dòng vốn FDI mới và tình hình phát triển GDP của Tp. HCM.

    TPHCM Gia van phong cho thue giam tram trong

    VÌ phân khúc văn phòng còn không đủ tầm và vấn đề bất ổn của kinh tế vĩ mô ở các năm 2009 – 2011, lượng cung văn phòng ở TP.HCM, đó là cao ốc văn phòng cho thuê quận 3 giá rẻ đang phát triển chậm ở năm 2012 – 2015. Dựa vào phán đoán của Mỹ Hưng cỡ 49.200 m2 sàn văn phòng được hoàn thành năm 2015, 52.100 năm 2016 và 28.400 cho năm 2017.

    Tuy giá thuê trung bình được dự kiến sẽ xuống khoảng 11% vào năm 2014, phân khúc cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ sẽ ”hồi sinh” trong 2 năm tới. Mức thuê dự đoán trung bình phải tăng khoảng 23% năm 2014 và 17% năm 2015.
     

Chia sẻ trang này