1. samdovietnam

    samdovietnamThành Viên Cấp 1

    Tham gia ngày:
    25 Tháng hai 2015
    Bài viết:
    97

    Vấn đề lượng cung dư thừa là điều khiến văn phòng cho thuê quận 1 hạ giá

    Thảo luận trong 'Bất động sản' bắt đầu bởi samdovietnam, 28 Tháng ba 2015.

    Vấn đề nguồn cung của văn phòng cho thuê đang quá nhiều, vì lẽ đó mức phí cho thuê mọi văn phòng trở nên được tốt hơn.
    Ảnh hưởng của lượng cung ngày càng cao, những chủ văn phòng phải điều chỉnh mức thuê hoặc tìm cách thức linh hoạt để có người thuê. Đầu năm 2015, chi phí mời thuê văn phòng ở trung tâm TPHCM nhất là các cao ốc cho thuê văn phòng quận 1 và quận 3 giảm khoảng 2,7% so với đầu 2013, các văn phòng cho thuê quận trung tâm thành phố giảm mạnh nhất trong năm là 5,4% thuộc văn phòng hiện đại và 9,6% văn phòng tầm trung.

    Van de luong cung du thua la dieu khien van phong cho thue quan 1 ha gia

    Nổi bật nhất là với văn phòng cao cấp phí thuê tầm 21,3 USD/m2/tháng, loại B là 24,3 USD/m2/tháng. Gần cuối năm năm 2014, phí thuê của 2 hạng văn phòng này cũng giảm tầm 1,1% dành cho văn phòng hạng A và 2,7% so với loại B

    Riêng về quận Phú Nhuận, quận này văn phòng cũng không được suôn sẽ so với năm trước. với thống kê của sàn giao dịch địa ốc Mỹ Hưng, hiện tại tòa nhà cho thuê văn phòng trong quận 1 có khách thuê giảm rõ rệt, cũng bởi công suất thuê không được nhiều ở văn phòng bậc C. Dù vậy phí thuê văn phòng trong quận Bình Thạnh vẫn được ổn định. giá cả thuê đang trong mức khá lý tưởng, giảm mạnh so với mấy năm trước khiến các văn phòng luôn duy trì số người thuê với mức khá hợp lý dưới 88%.

    Dựa vào kết quả nghiên cứu của sàn giao dịch địa ốc Mỹ Hưng, những tòa nhà cho thue van phong quan 1 có lượng người thuê cải thiện ở cả 2 bậc A và B với sự hỗ trợ của nhà nước trong vấn đề củng cố nguồn đầu tư FDI vì vậy số khách tăng 6,4% và 2, 4% lần lượt cho mức A và B
     

Chia sẻ trang này