1. battophai

    battophaiThành Viên Cấp 1

    Tham gia ngày:
    21 Tháng tư 2016
    Bài viết:
    130
    Toàn Quốc

    Đồng Nai có gì để "đẩy" thị trường bđs 2018?

    Thảo luận trong 'Điện thoại' bắt đầu bởi battophai, 30 Tháng mười 2018.

    Giá nhà đất tại Biên huề đã tăng từ 20-50% đối với đầu năm mới 2018. Riêng đất thổ cư, đất nền có mức tăng thấp hơn, ở mức 20-30% đối với đầu xuân năm mới.
    2 năm vừa mới đây, đi kèm theo với việc đất nền ở rất nhiều khu vực ngoại thành TP.HCM liên tục lên cơn sốt, hàng loạt d.án bđs cũng khá được công bố ở Biên hòa - Đồng Nai, đẩy giá đất khu vực này tăng cao.
    Đất ngoại thành TP.HCM liệu có hết sốt?
    Tổng giám đốc một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM cho thấy “dư âm” vụ cháy chung cư Carina tháng 3 vẫn còn “làm khó” với thị trường căn hộ. Kinh doanh chậm hẳn, có thời điểm cả tuần nhiều nhân viên công ty không bán được dòng sản phẩm nào. Trong khi việc kinh doanh khó khăn hơn thì từ giữa năm đến nay, rất ít dự án căn hộ chào bán.
    >>> tìm hiểu thêm : https://homedy.com/ban-dat-thanh-pho-bien-hoa-dong-nai
    Để chuẩn bị đón dòng tiền cuối năm, nhất là kiều hối, rất nhiều doanh nghiệp đang tập trung vào sản phẩm đất nền. Vùng trọng điểm vẫn là khu vực ngoại thành như Củ Chi, Cần Giờ, quận 9, Thủ Đức, nhất là các vị trí giáp ranh TP.Hồ Chí Minh như Long An và TP. Biên huề của tỉnh Đồng Nai.
    Dong Nai co gi de day thi truong bds 2018
    Anh Đông ở quận 12, một người chuyên mua đi bán lại các dự án nhỏ, đất nền tại quận 9, dự đoán giá đất khu vực này sẽ lại nóng lên trong 1-2 tháng tới. Ngoài thông tin một d.án rộng tại phường Long Bình sắp rao bán, thì giá đất cũng trở thành tăng vì nhu cầu cuối năm lớn nhưng nguồn cung không nhiều. Cò này nói thêm thực tế qua 2 mùa sốt đất, giá đất tại quận 9, Thủ Đức chưa khi nào giảm nhiệt, mà “điểm nóng” chỉ lan từ khu vực này sang khu vực khác.
    Anh dẫn chứng trong đợt sốt đất đầu năm 2017, giá đất khu vực đường Lò Lu tăng nhanh vì báo trung tâm hành chính quận 9 chuyển về đây, cùng với đấy là một d.án đất nền, biệt thự rộng trong khu vực cũng đang rao bán.
    ngăn chặn hiện tượng thổi giá, gây sốt đất, UBND TP.HCM mới đây đã yêu cầu các đơn vị liên quan kiểm tra tình trạng tăng giá nhà, đất nền trên địa bàn, giải quyết hiện trang sốt đất, ngăn chặn kịp thời "bong bóng" bất động sản.
    Theo UBND TP.Hồ Chí Minh, thời gian qua đã có hiện trang NĐT nhỏ, lẻ chuyển hướng mua nhà, đất nền, có mặt hiện trang đầu cơ, đẩy giá. Những người này còn khai thác yếu tố tâm lý muốn chuyển nhượng để hưởng chênh lệch, dẫn đến giá trị giao dịch các loại bất đ.sản tăng đột biến, có những nơi lên tới 70% so với cùng kỳ năm ngoái.
    Doanh nghiệp dồn về Đồng Nai
    Ông Đinh Duy Trinh, Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn bất đ.sản Việt Nam, cho rằng hiện nay lượng khách hàng suy xét đất nền là rất rộng, trong khi nguồn cung đất nền tại TP.HCM không còn nhiều. Đặc biệt giá đất ở khu Đông tăng quá cao, ko còn năng lực sinh lời nên khách hàng đang tìm kiếm nguồn đầu tư mới, với mức giá hợp lý để rất có thể đầu tư sinh lời và an cư tuyệt vời hơn.
    Theo khảo sát điều tra của các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá nhà đất tại Biên hòa đã tăng 20-50% so với đầu xuân năm mới 2018. Riêng với đất thổ cư, đất nền, mức tăng khoảng 20-30%. Một số phường như An Bình, Tam Hiệp, Tân Vạn, Tân Phong, giá đất nền đang ở mức 17-33 triệu/m2. Riêng phường Hóa An, giá trung bình 17,5-20 triệu/m2, một số vị trí lên đến gần 30 triệu/m2.
    Dong Nai co gi de day thi truong bds 2018
    Hiện tại, khu vực Biên hòa đã có khá nhiều dự án quy mô lớn đang được phát triển. Chi tiết xã Long Hưng có khu đô thị quy mô 1.300 ha mang tên Khu đô thị Long Hưng - Dreamland City do Donacoop và Keppel Land (Singapore) làm chủ đầu tư. Tại xã Phước Tân, một loạt dự án cũng đang phát triển bao gồm: Khu dân cư Phước Tân rộng gần 50 ha do Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư; d.án Bien Hoa New City rộng 119 ha do tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư, d.án Paradise Riverside quy mô 156 ha do Kim Oanh Group đầu tư...
    Việc tăng mạnh đầu tư hạ tầng kết nối từ TP.HCM đến Biên hòa thời gian vừa mới đây cũng hút các doanh nghiệp bđs giãn về khu vực này. Các dự án có sức tác động rộng như tuyến metro số 1 kéo dài, mở rộng Xa lộ Hà Nội, mở lớn đường Nguyễn Thị Định, đầu tư cầu Cát Lái... Việc sân bay quốc tế Long Thành dự kiến khởi công cuối năm 2019 cũng là yếu tố đẩy kỳ vọng giá đất ở khu vực này lên cao.
    Ông Nguyễn Trọng huề - nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM, cho rằng, việc phát triển d.án cạnh bên TP.Hồ Chí Minh là tất yếu, khi trung tâm TP.Hồ Chí Minh đã quá tải. Nếu làm được nhiều chung cư ở tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An rồi hoàn chỉnh hạ tầng giao thông kết nối với TP HCM thì người dân sẽ giãn bớt ra phía bên ngoài, giảm kẹt xe cho thành phố.
     

Chia sẻ trang này