1. battophai

    battophaiThành Viên Cấp 1

    Tham gia ngày:
    21 Tháng tư 2016
    Bài viết:
    133
    Toàn Quốc

    Kinh nghiệm để không mua nhầm căn hộ chung cư

    Thảo luận trong 'Điện thoại' bắt đầu bởi battophai, 4 Tháng mười hai 2018.

    Chọn mua một chung cư tốt không phải chuyện thuận tiện riêng với người mua nhà ở lần đầu và cả người đã từng có kinh nghiệm mua căn hộ. Kế bên giá bán của căn hộ chung cư và vị trí, còn nhiều vấn đề quan trọng khác người tiêu dùng cần lưu ý để không mua nhầm. Chúng tôi xin giới thiệu 12 tay nghề chọn mua nhà ở do các chuyên viên Chúng tôi đúc rút trong giai đoạn giao dịch Hàng trăm Dự Án BĐS khác nhau.
    kinh nghiệm 1: xác lập khu vực/vị trí căn hộ chung cư phù hợp


    Kinh nghiem de khong mua nham can ho chung cu

    vị trí là điều quan trọng quyết định các vụ việc còn lại cũng như giá của căn hộ
    tìm hiểu tay nghề mua căn hộ Quận 9 tại chỗ này nhé.
    trước lúc chọn mua nhà ở, bạn nên đặt ra câu hỏi này trong đầu: "Vị trí của TAND căn hộ chung cư đó có thực sự dễ dàng cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của họ hay không?". Vấn đề đó đôi khi còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân. Theo phân tích của chúng tôi thì Trong thời điểm này phân khúc nhà ở dưới 1 tỷ thường nằm ở khá xa trọng tâm TP. Mặc dù thế, tìm mua nhà ở vị trí tương đối với mức định giá "mềm" cũng không quá khó. Người tiêu dùng cần dung hòa giữa 3 yếu tố địa thế, nhu yếu và chi phí tốt để rất có khả năng chọn cho mình căn hộ chung cư tương thích. Đồng thời, cần tìm kiếm đủ tốt để không bỏ sót các Dự Án BĐS tương thích.
    bên cạnh đó, lưu ý lưu lượng GTVT quanh khu căn hộ bạn đang cân nhắc. Hãy tới các trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát trong các giờ cao điểm liệu thực trạng giao thông vận tải tại chỗ này có quá tệ, có nhiều xe tải, container chuyển dời hay không. Đừng quên vấn đáp chủ đầu tư dự án hay môi giới của bạn về các dự án hạ tầng giao thông vận tải sắp thực hiện liệu có xử lý các sự việc về chuyển dịch không.
    kinh nghiệm tay nghề 2: Kiểm tra năng lực chủ đầu tư của dự án

    Kinh nghiem de khong mua nham can ho chung cu

    Một chủ đầu tư tốt sẽ bảo chứng cho chất lượng hoàn thiện nhà ở
    Một trong các điều tiên phong khách hàng mua căn hộ chung cư nên tìm hiểu đây là danh xưng và tố chất của CĐT. Hãy bắt tay vào vấn đề tìm kiếm "tất tần tật" về tin tức nhà đầu tư cũng như những dự án Bất Động Sản mà chủ đầu tư dự án đã thực hiện trước đây. Một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thành dự án, tính pháp lý và quy trình xây dựng. Không dừng lại ở đó, mỗi chủ đầu tư của dự án đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Khách hàng hãy chắc mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này.
    Ngoài Thông tin người đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm tin tức về chủ thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị chức năng giám sát và điều hành và quản lý... Toàn bộ tổng thể những bước kiểm tra đó đều rất đơn thuần chỉ bằng vài phút tìm kiếm trên mạng Internet.
    tay nghề 3: xác lập tiện ích nội - ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu không

    Kinh nghiem de khong mua nham can ho chung cu

    nhà ở tốt phải đi kèm với những tiện ích nội - ngoại khu
    Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cũng nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh căn hộ chung cư bạn sắp mua. Những vấn đề đó tưởng chừng như nhỏ và thường bị bỏ qua khi xem xét chọn chung cư với suy nghĩ "có thì tốt không có cũng không sao". Song đến 60% người tiêu dùng cho biết thêm đây là điểm quan trọng tác động ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày và nuối tiếc khi đã không xem xét kỹ vấn đề này. Hãy xác định vấn đề cần tập trung những năm tới của bạn là việc học của con cái hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe thể chất cho người lớn tuổi trong Giám đốc. Sau đó, điều tra trong bán kính 1km - 5km có những khu khu mua sắm, chợ, nhà hàng ăn uống, trường học hay bệnh viện nào không, đó có phải là điều mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.
    kinh nghiệm 4: xác lập chung cư có bao nhiêu tầng hầm dưới đất, sức chứa như thế nào?

    Kinh nghiem de khong mua nham can ho chung cu

    Bạn có chắc mình sẽ không bực bội khi về sau ngày làm việc khó khăn vất vả nhưng không thể gửi xe ngay tại chung cư?
    tầng hầm của nhà ở là một trong những vụ việc quan trọng mà bạn nên tìm hiểu. Bình quân mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, 1 số ít hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Cho nên vì vậy, khi mua căn hộ mà người đầu tư kiến thiết xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ người dân có thể mang lại nhiều phiền toái trong tiến trình sinh sống.
    Một trong các chỉ số các chuyên viên chúng tôi thường xem xét để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Hiện tại, đa số các căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh đều có tỉ lệ khá thấp, dưới 1. Một trong những dự án khan hiếm chúng tôi chứng nhận đạt tỉ lệ cao lên đến 1,5/người là dự án mới New City Thủ Thiêm. Dự Án BĐS này tọa lạc ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, liền kề KĐT Sala Đại Quang Minh và chỉ mất 10 phút để di chuyển đến trọng tâm Q..
     

Chia sẻ trang này