1. battophai

    battophaiThành Viên Cấp 1

    Tham gia ngày:
    21 Tháng tư 2016
    Bài viết:
    130
    Toàn Quốc

    Xu hướng xây nhà trọ cho thuê hiện giờ thay đổi như thế nào

    Thảo luận trong 'Điện thoại' bắt đầu bởi battophai, 26 Tháng mười 2018.

    xã hội càng ngày càng phát triển, đời sống con người ngày càng được nâng cao. Để phục vụ nhu cầu càng ngày càng cao đó các chủ cho thuê phòng trọ cũng từng bước thay đổi trong tư duy và cách làm của bản thân mình để bán rất chạy. Xu hướng xây nhà trọ cho thuê hiện nay đổi thay như thế nào? Những tác động ảnh hưởng của nó lên đời sống dân sinh, kinh tế xã hội của quốc gia là gì?
    Xu hướng xây nhà trọ cho thuê giờ đây

    Nếu như trước đây việc thiết kế, xây dựng nhà trọ được chủ buôn bán phòng trọ tự ý xây dựng ko theo một khuôn mẫu nhất định nào cả thì giờ đây các dãy phòng trọ ban đầu có bộ mặt mới đáp ứng tốt hơn cho nhu cầu của người dân.
    Xu huong xay nha tro cho thue hien gio thay doi nhu the nao
    Cụ thể:
    • Về S mỗi căn phòng trọ cho thuê có diện tích không dưới 15m2, tùy thuộc vào độ rộng của diện tích, vị trị trung tâm, gần các tiện ích hay ko mà giá phòng trọ cho thuêcó mức chênh lệch nhất định.
    • Về tiện ích, các dãy phòng trọ lúc bấy giờ được xây theo kết cấu khép kín hoàn toàn. Có camera theo dõi, giờ giấc độc lập, cáp quang và mạng internet được trang bị đầy đủ… nhiều dãy phòng trọ đông người chủ nhà còn trang bị nhà để xe hoặc thang máy…
    • Về thiết kế, xu hướng cho thuê phòng trọ kiểu mới được ốp gạch tường, có gác đúc, la phông cách nhiệt, có kệ nấu ăn không thiếu vừa đáp ứng nhu cầu nấu nướng cho tất cả những người thuê trọ lại vừa hạn chế việc khoan tường hay tác động lên mặt nhà làm tác động ảnh hưởng tới phòng trọ.
    ngoài ra, chủ kinh doanh phòng trọ còn xây dựng thái độ thân thiện với khách thuê trọ, Tặng Ngay quà tết nếu trọ trên 6 tháng, thường xuyên tân trang lại phòng ốc rồi mới cho thuê.
    nói cách khác xu hướng cho thuê phòng trọ kiểu mới này làm thay đổi rõ rệt bộ mặt phòng trọ cho thuê ở TPHCM. Rất nhiều khách thuê trọ nếu biết cách đầu tư sẽ biến căn phòng trọ giống như một căn nhà nhỏ đầy ấm cúng.
    Một số chú ý khi xây phòng trọ kiểu mới

    rất có thể thấy phòng trọ kiểu mới là một trào lưu hút người thuê phòng trọ. Chủ kinh doanh phòng trọ ngoài việc có phòng cho thuê còn phải chú ý tới rất nhiều yếu tố khác nhau để triển khai sao vừa có khách thuê phòng lại vừa bảo đảm nguồn lợi nhuận. Dưới đấy là một số chú ý trong việc xây dựng nhà trọ kiểu mới so với các chủ kinh doanh phòng trọ.
    định vị địa điểm, đối tượng thuê trọ

    định vị vị trí, đối tượng thuê trọ là yếu tố quan trọng thứ nhất trong việc xây dựng nhà trọ.
    • địa điểm khu nhà trọ của bạn nằm tại chính giữa quận, thành phố các đối tượng khách thuê trọ được nhắm đến là chuyên viên văn phòng, người có thu nhập cao thì diện tích phòng có thể được xây lớn hơn khoảng 18 – 20 m2 và cho thuê với giá từ 3,5 – 5 triệu.
    • Trong trường hợp vị trí khu nhà trọ nằm ở vùng ven, các khu dân cư nghèo; đối tượng người dùng thuê phòng trọ là sinh viên, công nhân thì phòng trọ với diện tích 15m2 với mức giá 1,2 – 2 triệu là có thể chấp nhận được.
    Tùy vào diện tích khu đất xây phòng trọ rộng hay nhỏ mà chủ buôn bán phòng trọ có cách xây dựng khác nhau hoặc xây hình chữ U, xây 1 dãy, xây tầng hoặc xây kiot…
    Xu huong xay nha tro cho thue hien gio thay doi nhu the nao
    không chỉ có thế, chủ kinh doanh phòng trọ cũng cần xem xét đến đối tượng người tiêu dùng ở trọ để xây dựng, lắp đặt các tiện ích tương xứng.
    • Khu phòng trọ dành cho người có thu nhập cao thì chất lượng xây dựng cần phải tốt, chú ý đến thiết kế và màu sắc, các tiện ích không thiếu thốn, linh hoạt.
    • Khu phòng trọ giành cho sinh viên thì không cần lắp đặt cáp quang nhưng phải có mạng internet, phòng ốc thiết kế rộng rãi, thoáng mát tiện cho việc sinh hoạt và học tập.
    • Khu phòng trọ giành riêng cho công nhân gạch sàn nên để ý về độ trơn trợt phòng nhà có con nhỏ, các dòng thiết bị điện được lắp bỏ lên trên cao, có khu bếp tươm tất và cáp quang là đủ.
    Dự trù kinh phí và lên kế hoạch xây dựng chi tiết

    Việc dự trù kinh phí cũng tương tự lên kế hoạch xây dựng cụ thể sẽ giúp cho chủ kinh doanh phòng trọ kiểm soát và điều hành được nguồn vốn và bảo đảm an toàn đầu tư chắc thêm.
    >>> Tìm phòng trọ nhanh chóng tại Hà Nội: https://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro-ha-noi
    Dự trù kinh phí

    Khác với đầu tư đất nền, hay mua nhà trả góp đầu tư buôn bán nhà trọ là buôn bán dựa trên nguồn vốn nhàn rỗi đồng thời thời gian thu hồi vốn chậm nên chủ buôn bán phải thống kê giám sát cẩn thận tránh hiện tượng thiếu vốn dẫn tới lỗ vốn.
    Các chuyên gia tài chính khuyến cáo chủ buôn bán nhà trọ nên có ít nhất 70% tổng số vố trước khi quyết định hình thức xây dựng.
     

Chia sẻ trang này